En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN - T2 52 m² - TERRASSE - PARKING - CAVE - ASCENSEUR - VUE CANIGOU

À découvrir sans tarder !

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 52 m² en excellent état séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placard, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un espace buanderie / rangement.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², sans vis-à-vis, exposé Sud, offrant une jolie vue sur le Canigou et la Têt.

Les + :
? Climatisation réversible
? Chauffage individuel au gaz
? Double vitrage
? Fibre optique
? Place de parking privative en sous-sol
? Cave sur le même étage
? Résidence sécurisée avec digicode, interphone et cour entretenue
? Possibilité de vente meublée (hors quelques éléments)

Déjà loué avec succès, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33¤ par mois (soit 736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478764)