En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Très bel appartement T2 de 49 m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans.

Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol).
Voici comment se compose l'appartement :

Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés.

Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l'ensemble de l'appartement.
Chauffage électrique individuel.

Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé.

Parc arboré et privé au cOEur de la résidence !

Faibles charges.

Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire !
Arrêt TAO et commerces aux pieds de l'appartement.

Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
A visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478777)