En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

Iad France - Salomé Moune vous propose : Coup de cOEur à Nîmes - Quartier prisé La Gazelle (Route d'Uzès)
-Exclusivité iad-
Installez-vous sans aucun effort dans cette maison de ville de 73 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au calme d'une rue résidentielle très recherchée.

Zéro travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos affaires !

Un espace de vie moderne et baigné de lumière :
Dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée. Un espace ultra-convivial pour recevoir vos proches.

Espace nuit & Confort :
Une belle chambre lumineuse d'environ 10 m², en rez-de-chaussée.
Une seconde belle chambre mansardée de plus de 13 m² nichée sous les combles (accessible par un escalier discret), offrant un esprit cocon unique.
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne.
WC séparé à l'entrée.

Cour privative de 14 m²
Un petit cocon extérieur fermé pour vos apéros, barbecues et petits-déjeuners, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

Budget maîtrisé & Éco-performance :
Faites des économies d'énergie dès le premier jour grâce à des équipements récents (- de 5 ans) :
Panneaux photovoltaïques (factures d'électricité réduites)
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Climatisation réversible

Tout à portée de main :
Accédez au centre-ville, aux transports, aux commerces et aux écoles à pied ou à vélo. Oubliez la voiture au quotidien !

Le parfait premier chez-soi : moderne, économique et clé en main. Contactez-moi pour réserver votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488274)