En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose :
? EXCLUSIVITÉ - T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ?
Vous recherchez un appartement moderne, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez en exclusivité ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations actuelles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main.
Les atouts du bien :
? Appartement entièrement rénové
? Résidence sécurisée
? Ascenseur
? 3e étage sur 4
? Place de parking privative en sous-sol
? Aucun travaux à prévoir
? Faibles contraintes d'entretien
Un emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles, services et axes routiers, vous profitez d'un quotidien pratique avec un accès rapide au centre de Bordeaux.
Idéal pour :
? Premier achat
??? Jeunes actifs
? Étudiants et investisseurs
? Investissement locatif à fort potentiel
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488359)