En vente Boutique 134 m²

Description

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce bar - brasserie - restaurant avec licence IV - possibilité de rachat des murs

Opportunité rare, établissement avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, poutres apparentes. Secteur dynamique et commerçant à proximité du métro D, fort passage, clientèle fidèle de professionnels et de locaux.

Clé en main, pas de travaux à prévoir : l'établissement a entièrement été rénové en 2024 (salle, cuisine, clim réversible, électricité, tirage pression 12 becs, bar avec station cocktail. )

Capacité de 60 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse annuelle. Moyenne 50 couverts midi en restauration et 80 le soir.

CA HT 2025 : 968 000 ¤ (35 % bar et 65 % restaurant)
Rentabilité (EBE) retraitée : 467 000 ¤
Bail renouvelé en 2025 (fin en 2034)
Loyer annuel HT : 33 000 ¤
Charges locatives : 2 688 ¤

Aucun salarié à reprendre

Établissement exploité du lundi au samedi de 10h à 1h. Ouvert 291 jours / an

Grande zone de stockage.
Pas de contrat brasseur.

Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Possibilité de racheter les murs en sus.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_6727_33525267)