En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Le charme de la vieille ville, une cour ensoleillée en prime.
Nichée au coeur du centre historique d'Argelès, cette très jolie maison de ville séduit dès l'entrée par son caractère et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cuisine équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une cour intime prolongée d'une grande terrasse -- un véritable espace de vie extérieur, rare en centre ancien, parfait pour les déjeuners au soleil.
À l'étage, deux chambres, une alcôve idéale en bureau ou coin nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
L'atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage en sous-sol, un privilège précieux au coeur du village.
Pour plus d'informations :
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : B/ 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 EUR et 642 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Commerces, marché et animations à pied, plages à quelques minutes : ici, on vit la Méditerranée au quotidien.