En vente Maison 4 pièces 87 m2
| Ville | MARTIGUES |
| Code postal | 13500 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 87 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 325 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de particulier |
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| Nom | Patricia Ferrand |
| Adresse | |
| Portable | 0665566719 |
Description
Vente Maison Individuelle 4 Pièces - Martigues 13500
Prix : 325 000 €
Surface habitable : 105 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Martigues (13500), dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.
Édifiée sur une parcelle piscinable de 422 m² joliment arborée de diverses essences méditerranéennes (oliviers, néfliers…), elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien :
Cette maison de 4 pièces se compose d une spacieuse pièce à vivre lumineuse, d une cuisine fonctionnelle (mais vintage, à personnaliser), de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d une salle d eau entièrement rénovée et d un WC indépendant.Le grenier, isolé, éclairé par son velux et ses trois lucarnes, est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire.
Un grand garage indépendant complète ce bien.
Prestations et Rénovations Récentes (2025-2026) :
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Climatisation réversible installée
- Chauffe-eau thermodynamique performant
- Façade isolée et refaite à neuf
- Salle d eau entièrement rénovée
- Maison reliée à la fibre optique
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe AA (réalisé en mai 2026)
Seuls la modernisation de la cuisine et la décoration intérieure restent à votre entière discrétion pour personnaliser ce bien à votre goût.
Les Atouts Majeurs :
- Un grenier en partie aménagé de plus de 30 m² Loi Carrez, offrant un potentiel d agrandissement considérable pour une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux...).
- Un garage de 20 m² pour votre véhicule ou du rangement.
- Stationnement aisé et gratuit dans la rue.
Environnement Idéal :
Profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements d enseignement et des arrêts de bus. Les axes routiers sont facilement accessibles sans les nuisances sonores, faisant de cette maison un emplacement idéal pour une vie pratique et tranquille au quotidien à Martigues.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un excellent DPE ,aucun gros travaux à prévoir et un fort potentiel d évolution
