En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Idéalement situé à deux pas du lycée Évariste-Galois, à quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est), cet appartement de 4 pièces traversant est proposé dans un état irréprochable. Situé au 1er étage d'une résidence de 32 lots construite en 2000, il bénéficie d'une orientation est-ouest et d'un cadre très calme. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres double vitrage garantissent confort thermique et silence. – une belle performance pour un chauffage individuel électrique. En extérieur : un balcon de 8 m², une cave et pas moins de trois garages complètent ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un accès handicapé. Charges de copropriété : 200 €/mois. Points forts : localisation, état comme neuf, calme, stationnement (3 garages). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 093 723