En vente Appartement 2 pièces 25 m²

Description

Situé au cœur du 14e arrondissement, à deux pas du métro et des commodités, ce charmant appartement T2 de 24,60 m2 loi Carrez, entièrement rénové vous séduira dès la première visite. Au 2e étage d'une petite copropriété intimiste de 4 étages, cet appartement a été entièrement repensé avec soin, il n'y a plus qu'à poser vos valises. ✨ Ses points forts : Lumineux en toutes saisons - orientation Ouest Est Rénovation complète et soignée — prêt à vivre Cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour Chambre calme et reposante côté cour, à l'abri du bruit Salle de douche moderne et bien agencée Petite copropriété de seulement 4 étages — charges maîtrisées - Façades Est et Sud isolées Emplacement idéal dans un quartier vivant et bien desservi Métro Plaisance à trois minutes à pied 👤 Pour qui ? Que vous réalisiez votre premier achat ou que vous cherchiez un investissement locatif rentable dans un arrondissement prisé, cet appartement est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil