En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

T3 de 65 m² avec terrasse – Ponts Jumeaux / Sept Deniers Situé dans le quartier des Ponts Jumeaux, à proximité de Sept Deniers, ce bel appartement T3 de plus de 65 m² se trouve dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. À quelques minutes du centre-ville, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus, la ligne B du métro à environ 10 minutes à pied et à proximité immédiate de la future station de la ligne C. . L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie d'environ 30 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les atouts du bien : Résidence sécurisée Terrasse de 10 m² exposée ouest Cuisine équipée Deux places de parking privatives Cave Local vélos DPE : C Aucun travaux à prévoir Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez Anne Duran Consultante OGP Immobilier & Patrimoine 📞 06 20 88 38 22 📧 anne.d@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362