En vente Maison 6 pièces 164 m²

Description

A BOULOC, Villa T6 de plain-pied de 182 m² avec piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées. Situation géographique et services : - village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban - accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes - gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau), - plusieurs lignes de bus, - A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport - tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture - école publique, crèche - diverses associations culturelles et sportives - collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire. Composition : Intérieur : - Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains - Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin - Un cellier attenant à la cuisine - Une véranda de 12 m² - 4 chambres de 11 à 13 m² - Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing - Une salle de douche de 7,5 m² Extérieur : - Une terrasse carrelée de 200 m² env. ​- 4 stationnements extérieur​​​s - Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré - Un abri de jardin sur dalle béton Équipements : - Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé - Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015) - Volets roulants alu électriques - Menuiseries PVC et Alu - Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019 - Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles neuve - Arrosage intégré installé en 2018 - VMC de 2020 - Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019 - Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton - Portail automatique et visiophone - Assainissement autonome Informations financières : - Taxe foncière : 1910 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847