En vente Local 125 m²

Description

Emplacement stratégique | Volume exceptionnel | Fort potentiel de visibilité
Situé sur l'un des axes les plus passants de Dax, ce local commercial offre une configuration idéale pour tout type d'activité (commerce, services, bureaux ou showroom).
LES ATOUTS DU BIEN

Surface de plain-pied : Un vaste plateau de 125 m2 environ au rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou de travail modulable selon vos besoins.
Visibilité maximale : Belle vitrine linéaire donnant directement sur l'Avenue Saint-Vincent de Paul, garantissant un flux piéton et véhicule constant.
Capacité de stockage hors norme : Une vaste cave saine d'environ 80 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, idéale pour du stockage de marchandises ou des archives.
Configuration : Espace intérieur ouvert (open-space) avec poteaux de soutien, faux plafonds techniques et sol carrelé, facilitant un aménagement rapide.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente FAI : 105 930 EUR HT
Prix de vente net vendeur : 99 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 6 930 EUR HT

CONTACT & VISITES
Ce local représente une opportunité de premier choix pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité dans la cité thermale.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande
Franck LABIDALLE GM-IMMOBILIER 07 86 95 28 73
Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047.