En vente Maison 6 pièces 101 m²

Description

À proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, offrant une excellente qualité de construction (murs de 40 cm, dalles béton pleines à tous les niveaux, escalier en béton) et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec 2 caves et une chaufferie, garage et d'un jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les ++ :

Construction traditionnelle de qualité : Murs de 40 cm, Dalles béton pleines à tous les niveaux, Escalier en béton
4 chambres
Sous-sol et garage, possibilité de construire un 2e garage
Beaux volumes et fort potentiel


Situation idéale : gare (trains gratuits vers le Luxembourg) à 10 min à pied, écoles à proximité, accès rapide à l'A31/A3, Dudelange à 5 km, Thionville à 15 km et Luxembourg-Ville à 20 km.
DPE : F (403) GES : E (60)

Prix : 409 000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.