En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Au calme d'une rue confidentielle à deux pas de la rue Boulard et de l'animation commerçante de la rue Daguerre, cet appartement à rafraichir, d'une surface de 47,54 m² Carrez, prend place au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec élégance. Un hall distribue une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un espace cuisine indépendant faisant face à la pièce de vie. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres exposées plein Sud, le séjour séduit par ses volumes et son authenticité. Parquet d'époque, cheminée et moulures discrètes composent un ensemble chaleureux et intemporel. Un espace bureau prolonge la réception et peut aisément être réuni au séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Côté nuit, la chambre, orientée sur cour, bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de rangements réalisés sur mesure. L'adresse, véritable atout de ce bien, permet de profiter pleinement de l'esprit village du quartier Daguerre tout en bénéficiant d'un calme recherché. Le cachet préservé de l'ancien, la luminosité omniprésente et l'optimisation remarquable de l'espace font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Denfert Rochereau (Lignes 4 et 6) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim +33 6 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 51 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2665 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.