En vente Appartement 3 pièces 110 m²

Description

Appartement T3 bis - 110m2 - Dernier étage avec terrasse - Box et parking - La Genette Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement d'exception livré en 2019. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing (avec ascenseur) qui ne compte que dix logements, cet appartement se situe dans une copropriété haut de gamme habitée exclusivement par des propriétaires occupants garantissant un entretien irréprochable et une tranquillité absolue au quotidien. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un espace de rangement fonctionnel et dessert un WC indépendant, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² qui constitue le coeur lumineux de ce logement. Cet espace de réception comprend un salon séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Idéalement conçu, l'appartement est traversant avec une configuration qui oriente les pièces de vie plein Sud pour maximiser la clarté, tandis que les chambres sont positionnées au Nord pour préserver la fraîcheur. En prolongement du séjour, vous profiterez d'un grand espace bureau de près de 15 m² modulable selon vos besoins, ainsi que de deux suites parentales privatives, l'une dotée d'une salle d'eau et la seconde d'une salle d'eau avec un grand dressing aménagé. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Cet extérieur haut de gamme intègre un spa privatif idéal pour se rafraîchir en été, une serre vitrée pour abriter le mobilier d'extérieur durant l'hiver, ainsi que deux stores bannes électriques pour réguler l'ensoleillement. Côté confort thermique, le logement combine idéalement le charme de sa cheminée à la performance d'un système de chauffage au sol global. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous bénéficiez en sous-sol d'un grand garage fermé de 50 m² offrant une grande capacité de stockage (véhicule, galetas, espace cellier) ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement s'avère parfait pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception à La Rochelle. Si ce bien unique correspond à vos critères, contactez nous pour organiser une visite. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .