En vente Maison 5 pièces 191 m²

Description

Au coeur d'un village plein de charme, cet ancien enclos béarnais datant de 1850 conjugue avec justesse le caractère de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette demeure de plus de 190 m² dévoile dès l'entrée une superbe pièce de vie baignée de lumière. La généreuse cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage, dialogue harmonieusement avec le salon-séjour réchauffé par un poêle à bois. L'ancienne cuisine a été intelligemment transformée en un vaste cellier, discret et fonctionnel. Un bel escalier en bois d'époque mène au premier étage où le superbe parquet ancien souligne tout le charme de la maison. La spacieuse chambre parentale, agrémentée de sa cheminée d'origine, offre une atmosphère élégante et chaleureuse. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le dernier étage offre une véritable parenthèse d'intimité : une superbe suite d'environ 56 m², composée d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille et des amis ou à une activité de location, avec la possibilité d'y aménager facilement un coin cuisine. Enfin, une remarquable grange d'environ 200 m², aujourd'hui indépendante mais pouvant être reliée à l'habitation principale, ouvre le champ des possibles : extension de la maison, atelier d'artiste, espace de réception, gîtes ou projet professionnel. Une propriété de caractère, où chaque détail de la rénovation met en valeur l'âme des lieux, offrant un équilibre entre patrimoine, volumes et potentiel d'évolution. A seulement 20 mn de Pau et 10 mn de Nay. Classe énergie : D / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2330 euros et 3210 euros. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.