En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

OB1335 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous invitent à découvrir cette séduisante maison d'architecte développant plus de 140 m² de surface au sol (105 m² habitable à ce jour). Elle se compose : en rez-de-jardin - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Deux chambres - WC indépendant - Salle d'eau pouvant être intégrée à une chambre pour créer un esprit suite parentale avec jardinet privatif - Grande salle de bains familiale (avec 2 accès) A l'étage (accessible par un bel escalier hélicoïdal à marches suspendues) - Bureau pouvant faire office de troisième chambre (création d'une suite avec salle d'eau possible) Extérieurs : Magnifique jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur Les haut de Chanturgue et le Parc Montjuzet. Un environnement privilégié au fond d'une impasse, garantissant calme, sécurité et cadre de vie familial ! Chauffage : - Chaudière au gaz de ville (2000), couplée à un ballon d'eau chaude, - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Poêle à bois Godin Colonial Menuiseries double vitrage avec volets électriques. Un bien TRES QUALITATIF IDEAL pour une famille avec un ou deux enfants Le prix de vente est de 350 000 euros dont 13 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)