En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – LE PHARE T2 de 45 m² en rez-de-chaussée – Rénové – Résidence avec piscine - Garage en sus – À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, au cœur du quartier dynamique Le Phare, découvrez ce T2 de 44,65 m², entièrement rénové en 2017, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2006, sécurisée et parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commerces, des transports (C21, C73, Bus 5), de la mairie et des principaux axes, son emplacement conjugue confort de vie et excellente accessibilité. Prêt à emménager, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte meublée de 18m² env., d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement. Son exposition Sud-Est et ses prestations récentes en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Résidence récente de 2006 avec ascenseur Appartement rénové en 2017, sans travaux DPE C Double vitrage PVC et volets électriques Fibre optique Jardins paysagers et piscine réservée aux résidents Garage fermé en sous-sol disponible en supplément (20000€) Parkings stationnements libres Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Contact et visites Rachel GIRARD 0612182782 RSAC Lyon 352041115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115