En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

Exclusivité - Idéalement placé à 200 m des arrêts de métro, trams et bus de 'Vaulx en Velin la Soie', à vendre appartement T4 d'environ 90 m² (dont 83,78 m² carrez) avec sa terrasse plein Sud d'environ 13 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de 2018 (encore sous garantie décennale). Cet appartement doublement exposé Sud et Est, vous propose 1 bel espace de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards muraux, 1 salle de bain (2ème salle d'eau possible afin de créer une véritable suite parentale) et 1 wc indépendant. La résidence propose 1 jardin intérieur et 3 locaux à vélo sécurisés ! L'appartement est facilement climatisable Taxe foncière : 1371 €/an. Charges : 120 €/mois. --> Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade avec lumière et prise électrique pour recharger une voiture électrique. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)