En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

RARE- T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage box en sus-Secteur du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon-Résidence de 2008 sécurisée de bon standing, calme, dans la verdure et proche de toutes commodités. Situé dans l'Allée des Lilas, dans le secteur très recherché du Vallon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d’une résidence de bon standing de 2008, parfaitement entretenue, sécurisée (portail, double accès, double interphone) et dotée d’espaces verts soignés, venez découvrir ce superbe T4 de 86,20 m² en parfait état. L’espace nuit, bien séparé, propose : 3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²) Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes Un WC indépendant Prestations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus On aime : Résidence récente et sécurisée Appartement en très bon état Terrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyant Distribution idéale avec coin nuit séparé Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)