En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – VINDRY-SUR-TURDINE (69490) – MAISON INDIVIDUELLE TYPE FAVIER – ENV. 92 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES + 1 PIÈCE AMÉNAGEABLE EN SOUS-SOL – TERRAIN 1 039 M² – VUE DÉGAGÉE – TERRASSE 40 M² – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME – A89 À PROXIMITÉ (5 Min.) Située sur la commune recherchée de Vindry-sur-Turdine (69490), dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, cette maison individuelle de type Favier construite en 1974 bénéficie d’un beau terrain clos et arboré de 1 000 m² offrant une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. Développant environ 92 m² habitables sur un niveau principal, cette maison saine et lumineuse séduira les familles à la recherche d’un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies. L’entrée avec couloir distribue un salon indépendant ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé Sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et la hauteur sous plafond de 2,53 m apporte une sensation d’espace appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. Un grenier couvrant la surface et pouvant être aménageable complète également l’ensemble. À l’extérieur, la maison profite d’une vaste terrasse d’environ 40 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d’un terrain piscinable de plus de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager. La cour intérieure permet de stationner facilement jusqu’à cinq véhicules en complément du garage. Construite en béton banché et parpaing avec charpente traditionnelle, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville et d’un assainissement collectif conforme. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour acquérir un bien individuel avec terrain dans un secteur apprécié, à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la gare. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr https://taplink.cc/jeromebornachot Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996