En vente Maison 4 pièces 131 m²

Description

NOUVEAUTÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous recherchez un bien alliant confort, espace et potentiel d'évolution ? Découvrez cette belle propriété individuelle de 146,50 m² habitables, construite en 2007, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie conviviale et la cuisine entièrement équipée offrent un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille. Les atouts de cette propriété : • 146,50 m² habitables • 3 belles chambres • Vie de plain-pied possible • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Salle de bains et WC indépendant • Double vitrage PVC • Chauffage individuel • Assainissement conforme • Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir Dépendance et grand espace extérieur La propriété dispose également d'un vaste bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, garage pour véhicules ou futur projet d'aménagement. Un véritable atout supplémentaire : Un terrain attenant constructible de 831 m² vient compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction, réaliser un investissement ou simplement profiter d'un espace extérieur encore plus généreux. La grande cour permet le stationnement de nombreux véhicules et facilite l'accès aux différents espaces de la propriété. Située à Trescault dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Maison familiale, projet professionnel, investissement ou future construction : ce bien s'adapte à tous vos projets ! Un ensemble immobilier rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'évolution. DPE: C Ges : C 242000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cindy Lanoy Conseillère Immobilier 06 07 71 05 41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756