En location Boutique 2 pièces 71 m²

Description

À louer – Local commercial 71 m² – Hyper-centre de Lorient Donnez de la visibilité à votre activité en vous implantant au cœur de l'hyper-centre de Lorient, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et de la proximité immédiate des commerces, services et enseignes nationales. Ce local commercial de 71 m², libre de toute occupation, offre une configuration idéale pour une activité de commerce ou de services : • 55 m² de surface commerciale • 16 m² de réserve • Cave en sous-sol d'environ 25 m² • 7 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité • Sanitaires • Sol parquet • Local lumineux et facilement aménageable 📌 Loyer : 1 400 € HC / mois 📌 Honoraires locataire : 5 040 € HT 📌 Charges : 54 € / mois 📌 Provision taxe foncière + TEOM : 116 € / mois 📌 Bail professionnel – indexation annuelle ILC Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés du bassin lorientais. Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr