En location Boutique 752 m²

Description

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 752 M2 - LORIENT ZONE COMMERCIALE L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 752 m² disponible à la location en zone commerciale de Lorient, au sein d'un secteur particulièrement attractif regroupant des enseignes nationales, des commerces spécialisés et bénéficiant d'un important flux de clientèle. Le local comprend : ✔ 752 m² de surface totale ✔ Surface commerciale ✔ Réserve ✔ Vestiaire ✔ Sanitaires ✔ Conforme ERP et PMR ✔ Parking commun ✔ 3 places de stationnement privatives Implanté dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération lorientaise, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale. Informations locatives : 💰 Loyer : 3 500 € HT HC / mois 📅 Bail commercial 📦 Charges : 50 € HT / mois 🔒 Dépôt de garantie : 7 000 € 📊 Loyer : 55,85 € HT/m²/an 🧾 Taxe foncière : 6 728 €/an (au prorata de la surface) Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'une des principales zones commerciales de Lorient. Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr