En location Boutique 613 m²

Description

LYRIA IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux contigus, pouvant être loués séparément ou ensemble pour une surface totale de 613 m². Idéalement situés à proximité du centre-ville de Draguignan, dans la Zone Industrielle Saint-Hermentaire, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, à deux pas de grandes enseignes. Local 1 : environ 280 m², de plain-pied, offrant un vaste espace d'exposition. Local 2 : environ 331 m², de plain-pied, comprenant également un espace d'accueil et des bureaux aménagés, idéal pour une activité combinant exposition et administration. Loués ensemble, ces deux espaces offrent une surface totale de 613 m², idéale pour une activité nécessitant un grand volume d'exposition ou de stockage. Un atout majeur : chaque local dispose de sa propre entrée et de sa propre vitrine, offrant ainsi une double visibilité sur rue — un véritable avantage pour une enseigne recherchant une exposition commerciale maximale. Ils comprennent : - Plusieurs blocs sanitaires avec lavabo - Des blocs de climatisation fonctionnels - Un carrelage au sol adapté à un usage intensif - Une hauteur sous plafond de 2,90 m À l'extérieur, vous profiterez d'un parking commun à l'immeuble, offrant une trentaine de places. Loyer mensuel : 8.000 € Provision s/ charges : 800 € Dépôt de garantie : 16.000 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr %agence