En vente Boutique 160 m²

Description

RESTAURANT AVEC TERRASSES - NEUILLY SUR SEINE - L'EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Au cœur de l'Ouest parisien le plus convoité Panthéon Conseil vous dévoile une pépite absolue : un restaurant d'exception dans le quartier premium du Pont de Neuilly. À la croisée du pôle d'affaires le plus influent et d'un secteur résidentiel haut de gamme, c'est l'adresse stratégique qu'on attend tous ! Situé sur le bon côté de l'avenue Charles de Gaulle. Récemment réaménagée, cette artère commerçante de prestige vous place à quelques pas du métro ligne 1. La visibilité parfaite pour capter une clientèle premium du matin au soir. Plus de 160 m² pensés pour performer : Linéaire de 8 mètres avec vitrine coulissante! 160 places assises parfaitement réparties Terrasse en façade de plus de 40 couverts - le spot parfait pour les déjeuners d'affaires ensoleillés. Superbe patio ombragé à l'arrière avec 30 couverts - l'intimité recherchée pour les soirées. Capacité intérieure d'environ 90 couverts dans un cadre décoré avec goût. Mobilier haut de gamme qui respire le raffinement. Licence IV et grand bar équipé de 5 mètres à l'entrée - parfait pour l'afterwork et les happy-hours. Une cuisine de chef au sous-sol : Spacieuse et ultra-équipée avec plusieurs chambres froides Extraction tubée externe de 600 mm. Monte-plat super pratique entre cuisine et salle. Réserve supplémentaire avec chambre froide et cave à vin intégrée. Les chiffres de cette belle opportunité : Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC CA 2024: +700 000€ Prix de cession : 660 000 € FAI Pourquoi cette affaire va vous séduire : C'est simple : vous êtes sur l'un des emplacements les plus recherchés de l'Ouest parisien ! Clientèle de bureau nombreuse et fidèle en semaine, résidents aisés le soir et week-end - votre agenda sera plein en permanence. Le potentiel de développement est énorme : brasserie chic, restaurant contemporain, bar à cocktails premium... Avec cette licence IV et ces deux terrasses, vous avez tous les atouts pour créer LE concept qui marquera Neuilly. Aucuns travaux à prévoir - l'équipement est professionnel, le mobilier haut de gamme, l'agencement optimisé. Vous pouvez démarrer immédiatement et vous concentrer sur ce qui compte : faire vibrer vos clients ! Une combo gagnante : Emplacement rare + surface généreuse + outil de travail complet + clientèle déjà présente = succès garanti Prêt à saisir cette opportunité unique ? Rémy KERBA 06 79 78 44 40 remy@pantheonconseil.com Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs. Une affaire comme ça à Neuilly, ça ne se présente qu'une fois tous les 10 ans ! Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle)