En vente Boutique 100 m²

Description

Paris 15ème : Panthéon Conseil vous propose ce fonds de commerce de restaurant à proximité du Centre Commercial Beaugrenelle Venez profiter de ce quartier à fort passage tous les jours à toute heure, également aux très nombreux bureaux et quelques habitations autour. Beaucoup de choses à vous dire dessus : - Salle en RDC de 36 couverts en intérieur de 50m² - Compté dans cette salle une terrasse couverte - Autorisation de Terrasse pérenne de 8 couverts sur trottoir - 20 couverts supplémentaire en terrasse estivale - Belle Cuisine de 15m² avec une extraction 400mm - Une grande réserve en sous-sol de 30m² accessible par le restaurant - Une petite cave de 5m² par les parties communes - Bail 3/6/9 Bailleur social - Loyer mensuel de 1816€ CC sans TVA (payé trimestriellement 5448€ CC) - Ce loyer est très bas pour ce quartier - CA en baisse ces dernières années due à une mauvaise santé - CA 2024 164.000€ HT / CA 2023 183.000€ HT - Appartement 2 pièces d'environ 70m² au premier étage accessible par le restaurant et par les parties communes) - Salle de bain, WC, cuisine, chambre et salon - Mais notons qu'actuellement cet appartement est utilisé commercialement pour agrandir la surface du restaurant : une salle supplémentaire de 30m² privatisable (pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes debout ou 25 assises), un bureau, WC et stockage. Avis du consultant : Excellente affaire avec beaucoup de potentiel de développement et surtout un loyer très faible - A saisir d'urgence Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - alexandre@pantheonconseil.com Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson Agent commercial (Entreprise individuelle)