En vente Maison 2 pièces 43 m²

Description

YSSAC-LA-TOURETTE, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison rénovée en 1997, d'environ 43m2 sur 2 niveaux, avec grange attenante d'environ 38m2, sur une parcelle close d'environ 95m2. Un projet de rénovation globale intégrant la grange attenante sur 2 niveaux permettrait d'obtenir une surface habitable totale d'environ 110m2. Amoureux des vieilles pierres, bricoleurs, ou investisseurs, laissez place à votre projet pour donner une seconde vie à cette petite propriété ! LE DESCRIPTIF : RDC : - Pièce de vie d'environ 20,6m2 1er niveau : - Dégagement vers balconnet et escalier exterieur - Chambre d'environ 10,60m2 - Salle d'eau avec WC. Combles au dessus. LES PLUS : - Au calme - Courette d'environ 35m2 - Escaliers intérieur et exterieur LA TECHNIQUE : - Audit énergétique en cours de réalisation - Chauffage électrique et ballon d'eau chaude - Fenêtres double vitrage bois, volets persiennes métal - Toiture fibrociment, charpentes grange et maison saines - Ancien conduit poêle à bois Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 592 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778