En vente Bien 330 m²

Description

A 750m du métro 8 Créteil Université - N'hésitez pas à regarder le plan et le tableau des surfaces (les deux annexes ne sont pas visibles sur ces documents) - Un bâtiment à rénover sur une parcelle de 474 m² qui se compose : - Rez-de-chaussée : 120.90 m² : 4 pièces + 1 entrée + 1 cuisine + 2 vestibules + 1 placard + 1 WC - 1er étage : 115.50 m² : 6 chambres + 1 couloir + 2 salles de bans + 1 remise + 1 WC + 1 balcon - Sous-sol : 40.30 m² : espace chaufferie + 2 caves + circulation - Garage : 26 m² - Extérieur : 28 m² : 2 annexes Le PLU offre une possibilité de R+2 de 115.50 m² Ce projet est idéal pour un projet d'investissement locatif notamment en co-living. Une partie commerciale, qui n'est aujourd'hui plus visible, peut également offrir la possibilité de création d'un pôle médical. Se rapprocher de la mairie pour la création d'une copropriété. Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l’agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 799 000 € dont 4.88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE (absence de chauffage). Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d’être toujours plus agile. N’hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.