En vente Appartement 2 pièces 62 m²

Description

CHAMBERY - Hyper centre-ville - Place de l'Hôtel de Ville Découvrez ce T2 bis de 62 m², ancien domicile de l'écrivain chambérien Jean-Pierre SPILMONT, un bien chargé d'histoire et de caractère. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien (sans ascenseur), l'appartement est vendu avec une cave de 2.6 m² et un grenier de 6 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre une alcôve ouverte sur un salon de 17 m² sublimé par un magnifique plafond à la française. Il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau/buanderie, un WC séparé ainsi qu'une spacieuse chambre de 17 m². Une mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond de 1.30m) aménagée au-dessus de la cuisine, constitue un espace idéal pour un couchage d'appoint, un espace lecture ou du rangement. Un appartement authentique, qui séduira les amateurs de patrimoine, de cachet et de vie citadine, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Charges de copropriété : environ 800 euros par an Taxe foncière 2025 : 437 euros Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 640 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2850.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.