En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

L’agence OSLO Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant T3, idéalement situé dans le bas du quartier des Chaprais, au pied de la place Flore avec tous ses commerces et transports en commun, à peine à 5 minutes à pied du centre-ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, son exposition Sud-Est en fait un atout réel : vue dégagée, belle luminosité naturelle et hauteur sous plafond de 2,80 m. Il se compose d’une entrée donnant sur un salon ouvert et lumineux, d’une salle à manger pouvant également servir de chambre, d’une chambre avec placard et bibliothèque sur mesure donnant sur un espace extérieur, d’une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. Charges de copropriété : 180 euros / mois : chauffage, eau froide, poubelles, ascenseur, etc ... En annexe : une cave et un grenier. Copropriété très bien entretenue : toiture et façades rénovées en 2015 Pour plus de confort, il est possible de bénéficier d’un garage en location situé à 100 mètres à peine de la copropriété, avec bail cessible au futur acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Anthony GAGNOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331