En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

🏡 Coup de cœur à Morne-à-l'Eau - T4/T5 77m² + terrasse 120m² - Secteur Bosredon Au cœur de Bosredon, à deux pas des écoles et commerces de proximité, découvrez cet appartement (haut de villa) T4/T5 de 80 m², au 1ᵉʳ étage, à l'architecture traditionnelle et pleine de charme. ✨ Le coup de cœur : une terrasse de 120 m² filante, varangue traditionnelle créole qui ceinture l'appartement - l'endroit rêvé pour vos déjeuners ou dîners en plein air. La charpente traditionnelle et saine et robuste. 🔨 Le potentiel : charpente saine, quelques travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Une base solide, prête pour votre nouveau projet. l'emplacement est idéal pour rejoindre les Abymes, la zone d'activités de Dothémare et la Basse-Terre. Idéal pour des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale, pour une famille ou pour un investissement locatif à fort potentiel. 📐 Les volumes : •3 chambres, 1 bureau ou chambre de bébé, 2 salles de bains, 2 WC •Cuisine aménagée •Garage, dépôt extérieur, citerne (autonomie en eau) 📍 L'emplacement : •Situé dans un quartier résidentiel •Environnement calme et sécurisé •Vue arborée et verdoyante •Écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied •Commerces et pharmacies à moins de 10 min •A moins de 10 min de Palais Royal et du nouveau CHU de Guadeloupe •Arrêt de bus à 2 min •Centre-ville de Morne-à-l'Eau à quelques minutes Construit en 1998. Un bien à fort potentiel pour qui veut y mettre sa touche personnelle 📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement pas comme les autres. Kelly CARMEL - IMMO TEP EXPERTISE - 0690052282 / kelly.carmel@immo-tep-expertise.com Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 075 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Kelly CARMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829002534