En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

« L'APPARTEMENT DU BELVÉDÈRE » : grand T4 de 109 m² entièrement rénové haut standing, prolongé d'une véranda entièrement vitrée sans vis-à-vis, perché sur les hauteurs de Providence à Saint-Denis. 3 chambres, séjour-salle à manger de 32 m², cuisine équipée ouverte par une verrière d'atelier, salle d'eau design, ascenseur — à 338 000 € FAI. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VÉRANDA ENTIÈREMENT VITRÉE, SANS VIS-À-VIS — une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ouverte sur la ville de Saint-Denis et les montagnes. Un horizon dégagé que personne ne pourra jamais boucher. - RÉNOVATION HAUT STANDING, CLÉ EN MAIN — cuisine équipée, salle d'eau design, parquet et verrière d'atelier : tout a été repensé, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. - GRAND T4 TRAVERSANT DE 109 M² — 3 vraies chambres, séjour de 32 m², dans un quartier résidentiel calme et central. Le confort d'une maison, au cœur de la ville. . LE CONFORT D'UN BIEN PREMIUM . - 3 chambres avec placards intégrés et climatisation - Cuisine indépendante équipée, ouverte sur le séjour par une verrière d'atelier - Salle d'eau design avec douche à l'italienne + WC séparé - Hall d'entrée de 11 m² avec rangements + terrasse - Résidence soignée avec ascenseur, quartier Providence . POURQUOI AGIR VITE ? . Vue panoramique sans vis-à-vis. Rénovation haut standing. Grand T4 traversant. . Trois atouts. Un seul appartement. Sous 340 000 € à Providence. . Sur les hauteurs de Saint-Denis, un grand T4 entièrement rénové avec véranda vitrée et vue dégagée reste une combinaison rare. Ces biens, prêts à habiter, ne restent généralement que quelques semaines sur le marché. . Visite vidéo complète disponible — scannez le QR code dans les photos. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . UN VRAI HALL D'ENTRÉE On entre par un hall généreux de 11 m², avec ses placards intégrés et son banc créole. Un espace d'accueil rare en appartement, qui distribue élégamment toutes les pièces. . UNE CUISINE ÉQUIPÉE DERRIÈRE SA VERRIÈRE La cuisine indépendante est entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et grand réfrigérateur. Une verrière d'atelier l'ouvre sur le séjour tout en gardant les odeurs à distance. Plan de travail bois et crédence en carreaux de ciment signent le caractère du lieu. . UN SÉJOUR-SALLE À MANGER LUMINEUX DE 32 M² La pièce de vie se déploie sur 32 m² de parquet, baignée de soleil toute la journée. Salon, salle à manger et coin lecture s'enchaînent naturellement et s'ouvrent sur la véranda. Ici, la vie circule. . TROIS CHAMBRES CONFORTABLES Côté nuit, trois vraies chambres, chacune avec ses placards intégrés et sa climatisation. La chambre principale, habillée de vert d'eau, offre un grand dressing et un accès à la lumière du matin. . UNE SALLE D'EAU DESIGN Salle d'eau entièrement refaite : douche à l'italienne, vasque bloc sculptée, niches de rangement et mur en carreaux de ciment. Un WC indépendant complète l'ensemble. . LE PARQUET ET LA LUMIÈRE PARTOUT Du sol au plafond, le bois réchauffe chaque pièce et la lumière entre par tous les côtés. Un appartement traversant, sain et chaleureux, où il n'y a strictement rien à refaire. . LA VÉRANDA-BELVÉDÈRE — L'ATOUT MAÎTRE Et surtout, la véranda. Entièrement vitrée, sans aucun vis-à-vis. À vos pieds, la ville de Saint-Denis ; en face, les montagnes. Le salon se prolonge en belvédère suspendu, second salon à ciel protégé pour les cafés du matin comme pour les soirées douces. Un horizon ouvert, à vous pour toujours. . LE CONFORT DE LA RÉSIDENCE Résidence soignée avec ascenseur, à Providence — quartier résidentiel calme et central de Saint-Denis, proche commerces, écoles et axes principaux. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse positionne cet appartement comme un placement « art de vivre » rare sur Saint-Denis, porté par 3 leviers de valeur : une rénovation haut standing intégrale (aucun travaux), une surface généreuse et traversante de 109 m² avec 3 chambres, et surtout une véranda vitrée sans vis-à-vis offrant une vue panoramique pérenne. . Le prix de 338 000 € (soit environ 3 100 €/m² habitable) se justifie pleinement par la qualité de la rénovation, la rareté d'un tel volume en appartement et la valeur patrimoniale durable d'une vue dégagée que rien ne viendra obstruer. . Profil idéal : famille en quête d'un grand appartement clé en main, couple cherchant le calme et la lumière au cœur de la ville, ou acquéreur patrimonial sensible à une vue rare. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : . - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Vue Panoramique. Haut Standing. Grand T4. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur les hauteurs de Saint-Denis. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.