En location Appartement 5 pièces 124 m²

Description

ORLÉANS HYPER-CENTRE - T5 de 123 m² avec parking et ascenseur Idéalement situé au cœur d'Orléans, à deux pas des bords de Loire et des Halles Châtelet, découvrez ce spacieux appartement T5 de 123 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec différents rangements, d'un vaste séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, une pièce indépendante dans le salon, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec wc, ainsi que de WC. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est de type individuelle électrique. La provision de charges comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Les atouts du logement : Emplacement privilégié en hyper-centre À proximité immédiate de la Loire et des Halles Châtelet Surface généreuse de 123 m² Vaste séjour-salle à manger Cuisine ouverte aménagée 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau idéal pour le télétravail Ascenseur Parking en sous-sol Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Conditions financières : - Loyer hors charges : 1263 euros - Provisions de charges : 150 euros - Dépôt de garantie : 1263 euros - Frais d'agence : 890,31 euros - État des lieux : 372,69 euros Ce logement est disponible le 29/07/2026. Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com Honoraires de 1 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 373 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1263 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 263 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé Agent commercial (Entreprise individuelle)