En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Découvrez cet appartement T4 d'exception en plein cœur d'un écrin de verdure Un havre de paix à réinventer selon vos rêves, entre prestiges et modernité 🌿 Une résidence baignée de sérénité et de nature. Parc de plus de 3 hectares. Gardien. Ce bel appartement en rez de jardin s'ouvre sur un parc verdoyant, bercé par le chant des oiseaux. Vous verrez de nombreux écureuils, très à l'aise dans cet espace de verdure. Cet appartement T4/5 de 84 m² sur RDC est une pépite rare, nichée au cœur d'une résidence de 3 étages où le calme et la convivialité se mêlent harmonieusement. Avec une exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, idéale pour illuminer vos journées et sublimer votre intérieur. Un espace de vie généreux et modulable : son vaste séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées. Ce 4/5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent un cadre de vie confortable et intime. La cuisine indépendante et son arrière cuisine non équipées est une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Sol parqueté massif dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides. Salles de bains et wc indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la résidence, etc. 🏛 Un appartement à rafraîchir, porteur de vos plus beaux projets Ce bien, libre de toute occupation, est une opportunité en or pour les amateurs de personnalisation et de charme authentique. Son état intérieur à rafraîchir vous permet d'imaginer une décoration sur mesure, alliant modernité et touches vintage. Les plafonds de 2,50 m ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cave de 6 m² est un espace supplémentaire précieux pour stocker vos affaires ou aménager un cellier pratique. Un emplacement de stationnement en souterrain complète des atouts de ce bel appartement. 🌊 Des loisirs accessibles à portée de main Et pour couronner le tout, cet appartement donne accès à une piscine collective ! Imaginez-vous plonger dans une eau rafraîchissante après une longue journée de travail, ou profiter des beaux jours en famille. C'est une véritable valeur ajoutée pour votre qualité de vie, surtout en été. Les parties communes en parfait état reflètent l'attention portée à la résidence, tandis que le chauffage de ville et l'isolation en brique et vide d'air assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. 📍 Un emplacement stratégique et des commodités à proximité Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes, vous trouverez des boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles, ainsi que des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Les espaces verts et parcs à proximité sont parfaits pour vos balades quotidiennes ou vos pique-niques en famille. Enfin, les centres culturels et de loisirs sont accessibles en quelques minutes, pour des soirées ou des activités enrichissantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où chaque détail compte ! Contactez dès maintenant nos experts pour une visite personnalisée ✨ Pourquoi choisir cet appartement ? Un cadre de vie exceptionnel : entre parc, piscine collective et résidence convivial Un espace généreux : 84 m² de vie modulable, balcon privatif et cave Une localisation idéale : proche des commodités et des transports Un potentiel immense : à rénover selon vos envies pour un intérieur unique Des atouts pratiques : ascenseur, chauffage de ville, isolation performante 📞 Prenez rendez-vous dès aujourd'hui Contactez l'agence ADVICIM Réseau immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. 📞 Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre site web. Dans une copropriété de 550 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Griselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 402 153 RCP valide