En location Appartement 4 pièces 83 m²

Description

COURBEVOIE – FAUBOURG DE L'ARCHE | T3/4 82M² | PROMENADE DES PINS, Un balcon plein sud sur une promenade piétonne arborée, trois chambres pour que chacun ait son espace, et La Défense à 8 minutes à pied : ce quatre-pièces meublé coche les cases du quotidien familial sans concession sur le cadre de vie. Le quartier Le Faubourg de l'Arche est un secteur résidentiel posé entre Courbevoie et La Défense, avec la densité en moins. La Promenade des Pins — allée piétonne plantée d'arbres — longe l'immeuble : les enfants sortent librement, sans croiser de voiture. Le tram T2 'faubourg de l'Arche' est à 4 minutes à pied. Le hub La Défense — RER A, RER E, ligne 1 et Transilien L — est à environs 10 minutes. L'immeuble Construit en 2003, en bon état intérieur comme en parties communes. Ascenseur. Double orientation sur la promenade et sur cour arborée — l'ensemble reste calme à toute heure. L'appartement Ce T3/4 de 82,55 m² entièrement meublé offre trois atouts concrets pour une famille installée : trois chambres dont deux avec rangements bien distinctes, qui permettent à chacun d'avoir son propre espace . Une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, pour garder le lien avec les enfants pendant la préparation des repas ; et une organisation sanitaire complète — salle de bains, salle d'eau indépendante et WC séparés — qui évite les embouteillages les matins chargés. Le séjour se prolonge par un balcon plein sud sur la promenade. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Chauffage collectif. DPE classe C — consommation estimée entre 1 020 et 1 460 € par an. Disponible au 04 août.2026 Informations pratiques Loyer de base : 2 292 €/mois — Charges : 207 €/mois — Total : 2 499 €/mois CC Dépôt de garantie : 4 584 € — Honoraires locataire : 1 230 € TTC (dont 984 € TTC état des lieux) Frais d'agence : 15 €/m² TTC pour un bail loi 89 — 10 % du loyer annuel TTC pour un bail code civil. Vous voulez voir comment s'organisent les trois chambres et le balcon sur la promenade ? Appelez Paul Byrde au 07 83 04 67 02, je vous propose une visite. Honoraires de 1 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 984 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2292 €/mois. Provision sur charges 207 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 584 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/LA9973