En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

🏡 Maison familiale avec jardin – Rueil-Malmaison, Coteaux ✨ Exclusivité Nestenn Rueil-Malmaison 📍 Un emplacement recherché, entre calme et praticité Située dans un environnement pavillonnaire paisible, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : À 15 minutes à pied du centre-ville À 10 minutes de l’éco-quartier Arsenal (commerces, piscine, salle de sport) Arrêt de bus au pied de la maison (lignes 144, 241, 263 → RER en 15-20 min) Écoles Les Bons Raisins accessibles à pied (10 min) À proximité de la future gare du Grand Paris Express (horizon 2031) 🏠 Une maison lumineuse, pensée pour la vie de famille 112 m² habitables (153 m² au sol) Jardin paysager et terrasse pour profiter pleinement des extérieurs Garage + grande cave 🌿 Des extérieurs agréables et faciles à vivre Jardin d’environ 140 m² Terrasse de 32 m², idéale pour les repas en plein air Abri de jardin 🔑 Une distribution fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Double espace de vie lumineux ouvert sur le jardin Cuisine aménagée avec arrière-cuisine Salle de bains WC indépendant À l’étage : Suite parentale avec salle d’eau et WC Bureau / espace bibliothèque (télétravail idéal) Deux chambres complémentaires ✅ Les + qui font la différence Chaudière gaz récente (2020) Fibre optique (jusqu’à 1 Gbit/s) Faible taxe foncière : 599 € / an 📊 Performance énergétique DPE : E Estimation des dépenses : 187 € à 254 €/mois