En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Exclusivité – Lyon 3ᵉ – Secteur Villette / Gare Part-Dieu – Cours Lafayette Idéalement situé dans le secteur prisé de Villette – Gare Part-Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet agréable appartement traversant de type T4 d'environ 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La copropriété se compose de 90 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 € et comprennent le chauffage collectif raccordé au réseau urbain, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Prix: 384 800 Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur) Contact : Souria CHIKHI 06.46.86.21.34 souria.chikhi@rolin-bainson.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.