En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

À mi-chemin entre le bourg de Saint-Évarzec et de La Forêt-Fouesnant, cette charmante maison de caractère, habillée d’un parement en pierre provenant de la ferme familiale des actuels propriétaires, saura vous séduire par son jardin fleuri et arboré. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 035 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’un séjour-salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une véranda. Un garage attenant disposant d’un grenier aménageable équipé d’un Velux complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. Cette maison nécessite des travaux, notamment en matière d’isolation et de chauffage, afin d’améliorer ses performances énergétiques. Idéalement située, elle se trouve à un peu plus de 4 km de Port-la-Forêt ainsi que des plages de Kerleven et du Cap Coz, soit environ 4 minutes en voiture et 15 minutes à vélo. Une visite s’impose pour découvrir ce bien et son environnement privilégié. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2278.00 et 3084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.