En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

À seulement 150 mètres de la plage et à deux pas du port de plaisance, de ses bars et de ses restaurants, venez découvrir cette maison située dans un environnement privilégié. Construite en 1980, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec point d'eau, un WC ainsi qu'une petite pièce sous mansarde à aménager selon vos besoins. Une extension complète l'ensemble avec une buanderie, un salon et une mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 380 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un beau potentiel dans un secteur très recherché, où tout se fait à pied : la plage, le port, les commerces et les restaurants. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.