En vente Maison 7 pièces 158 m²

Description

Trébons - Authenticité et charme intemporel d'une agréable maison de famille, offrant une surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux Passez le grand portail d'époque et vous serez séduit par cette maison avec un vaste séjour de 35 m² aux murs en galets de l'Adour donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin bucolique ainsi que la cuisine pour profiter pleinement de l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau complète le rez de chaussée pour une vie de plain pied. A l'étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 WC et 1 grande salle de bains avec double vasques, douche et baignoire. Profitez pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente sous le figuier Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour cultiver votre propre potager. Cette maison bénéficie d'un DPE C, avec chauffage au sol dans toute la maison (chaudière gaz de 2022) et cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est très agréable, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. L'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave de 20 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite de ce bien COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge vendeur - Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244 Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !