En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

BIAS IMMOBILIER PONT-L’ÉVÊQUE vous propose à Danestal, dans un cadre calme et préservé, cette charmante longère alliant authenticité, confort et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée traditionnelle, ainsi qu’une salle à manger spacieuse parfaite pour accueillir. À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres, chacune offrant de belles perspectives sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardin soigné et verdoyant, d’un terrain de pétanque pour les loisirs et d’un abri de jardin pratique pour stocker tout le matériel nécessaire. L’ensemble est édifié sur un terrain plat d’environ 2 400 m², offrant à la fois espace, tranquillité et intimité. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de charme normand et de vie au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour résidence principale ou secondaire, elle offre également un beau potentiel pour des projets d’agrandissement ou d’aménagement extérieur. Coup de cœur assuré ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. 02.14.09.50.03 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2186.57 et 2186.57 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.