En vente Boutique 40 m²

Description

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m² Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. 🔹 Rentabilité 7 % 🔹 Conforme aux normes PMR 🔹 Équipé d’une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère 🔹 Surface de réserve : 5 m² Un environnement propice au développement À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez : Arrêts de bus Crèche et école élémentaire Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux 💡 Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active. Pourquoi choisir ce local ? ✔️ Emplacement premium ✔️ Local déjà en activité ✔️ Idéal pour tout commerce ou activité de services ✔️ Vente motivée par un départ à la retraite 💬 Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite. Rémy Marques Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité) 📧 remymarques@biascommerce.fr | 📱 07.61.71.32.18 📌 RSAC : 933606329 Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329