En location Appartement 3 pièces 99 m²

Description

Ref annonce: LA7037 F3 de 98,66 m² env. situé au 7ème étage d'un immeuble de bon standing 20 Cours Gustave Nadaud ST ETIENNE, à proximité de la Place Chavanelle, de la Place Villeboeuf et des commodités (bus, tram, accès autoroute, écoles). Hall d'entrée avec placard donnant accès à un vaste & lumineux séjour-salon de 40 m² avec balcon, cuisine équipée avec éléments hauts et bas (four, plaques induc, hotte) qui dispose aussi d'un balcon avec vue dégagée, dégagement avec grand placard aménagé, 2 chambres dont 1 avec petit placard & balcon, salle d'eau avec douche & meuble vasque, wc séparé, chauff collectif + eau chaude (inclus dans les charges), double vitrage alu, volets roulants, ascenseur & interphone, 1 place de stationnement couverte et sécurisée dans l'immeuble à côté (pouvant contenir 2 VL en enfilade). Libre de suite Classe énergie D (DPE D en date du 05/10/23 estimation consommations annuelles d'énergie entre 950€ et 1330€ prix moyens des énergies indexés au 01/01/21). Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/9906b777-d176-4a55-879d-2eef955cb512?type=compact Loyer: 569€ Charges (provision avec chauff + eau chaude): 230€ DDG: 569€ Honoraires: 426,75€ Loire Investissement 04.77.47.37.44 Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 569 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 569 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42032017000023118 AC ADC42022020000244573