En vente Appartement 5 pièces 104 m²

Description

VA7099 VILLARS – Appartement T5 de 105 m² avec terrasse, parking collectif et cave – Vendu loué En exclusivité chez Loire Investissement, découvrez ce bel appartement T5 de 105 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité, situé dans un secteur recherché de Villars. Ce bien, vendu loué, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Il est actuellement loué 1 000 € par mois charges comprises. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial et contemporain. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un toilette séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage collectif au gaz est alimenté par une chaudière récemment remplacée. Les annexes constituent un véritable atout avec un parking collectif ainsi qu'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciés. Vous serez séduits par la qualité générale de la rénovation, les volumes généreux, la luminosité de l'appartement ainsi que sa vue dégagée À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne et les communes environnantes. Contact : Clément REYNAUD O632808241 - clement@loire-investissement.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .