En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

CHARME DE L’ANCIEN – DERNIER ÉTAGE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À seulement 3 minutes du centre-ville et 10 minutes de la gare RER, découvrez cet appartement F2 avec mezzanine niché au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison bourgeoise de caractère. Développant 39.11 m² habitables et 50 m² au sol, ce bien séduit par son potentiel d’aménagement. il comprend: séjour, cuisine US, une chambre avec Rgt et salle de bains avec Wc. La mezzanine apporte un véritable atout en offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente. L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les lieux et de révéler tout le cachet de ce bien. Charges de copropriété 849 € par an. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1520.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.