En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Maison de ville Valenciennes 59300 Idéalement située à Valenciennes, à proximité de la gare, du lycée de l’Escaut et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme alliant confort et praticité. D’une surface de 109 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec parquet Une salle à manger Une grande cuisine lumineuse avec espace dinatoire Un WC Un cellier pratique pour le rangement Au 1er étage : Une belle chambre Une grande salle de douche avec wc Au 2ème étage : Deux chambres dont une avec mezzanine Les + : - Extérieur cosy - Dépendance pour un atelier ou du stockage - Stationnement gratuit dans la rue - Chauffage au gaz et double vitrage PVC - Toiture refaite il y a 6 ans - Taxe foncière 776E Une maison fonctionnelle ,pleine de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfaite pour une famille ou un premier achat ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484