En vente Bien 52 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL SUR DEUX NIVEAUX – EMPLACEMENT DE CHOIX EN HYPER-CENTRE DE NANTES Idéalement situé dans une rue recherchée du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Graslin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur commerçant dynamique et réputé. Développant environ 60 m² au sol répartis sur deux niveaux, il se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et d'un étage offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : surface de vente, bureau, réserve ou espace de stockage. Le local profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vitrine neuve de 1,40 mètre linéaire offrant une visibilité appréciable. Il dispose également d'ouvertures en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage individuel ainsi que de sanitaires. Les points forts : Emplacement premium à proximité immédiate de la place Graslin Rue commerçante Local commercial sur deux niveaux Surface d'environ 60 m² au sol Belle luminosité Vitrine neuve Possibilité d'enseigne et d'affichage en façade Double vitrage Chauffage individuel Sanitaires Libre de toute occupation Ce local constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville nantais. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 942 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VVMIMMO : Matthieu GAUTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)