En vente Maison 7 pièces 151 m²

Description

Situé sur la charmante commune des Valayans, ce mas mitoyen authentique à rénover offre une superbe opportunité. Implanté sur un vaste terrain de 12 926 m², ce bien rare allie volume, charme et authenticité provençale. La partie principale développe 150,9 m² habitables, comprenant 5 chambres et est idéalement exposées plein sud. Au deuxième étage, un espace brut de 95 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau… les possibilités sont multiples. Une annexe d’environ 70 m², anciennement des écuries et aujourd'hui utilisé comme garage complète l’ensemble. Cet espace dispose d'un plancher en dur, parfait pour un aménagement supplémentaire ou espace de stockage important. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour faire de ce mas un lieu unique alliant charme, nature et confort. Un bien coup de cœur à valoriser, dans un environnement paisible et recherché. Contactez Pascal Brémond au 06.68.44.27.13 pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93169527400015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr