En vente Maison 7 pièces 150 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Rare à Pernes-les-Fontaines, à quelques minutes à pied du centre historique Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette habitation lumineuse développe des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés. À l'étage, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Le salon offre une vue remarquable sur l'emblématique , véritable symbole du village. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, un vaste dressing, une magnifique salle de projection cinéma ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de plus de 400 m², véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, la propriété garantit intimité et sérénité. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : calme, intimité, confort, prestations modernes, vue sur un monument emblématique et accès à pied à l'ensemble des attraits du village. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre de Pernes-les-Fontaines. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr